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寒冬将至!房企密集“补血”,11月发债已超500亿!

作者:aqi 来源: 日期:2018-11-29 11:46:53 人气:1 评论:0


  高企的房价,不仅绑架了GDP,成为中国经济增长的“毒瘤”,同时也严重损害了老百姓的幸福,国家不得不对楼市进行严格管控。


  在“房住不炒”之下,高层展示出了前所未有的决心,坚决杜绝炒房现象,坚决遏制房价上涨,从一二到三四线,严控房地产开发投资。


  受此影响,楼市进入下半场以后,各地降温消息不断,商品房成交量下滑,调控期横盘现象明显,最先察觉到的开发商自然会有所行动。


  然而,在融资渠道收紧的情况下,开发商资金压力大,各大房企争取境外发债,试图着借新钱还旧钱,他们真的非常缺资金。


  于是,一场年度融资大戏拉开了序幕,打折促销、海外发债、发行票据、配股融资,各大房企可谓是八仙过海、各显神通,试图获得更多的现金流。


  房地产融资越来越难,但是房企想要生存度过楼市寒冬,那就必须加快资金回笼,为了保住房企的稳定周转,一些龙头房企甚至到境外发行票据。


  融资节奏紧张,不仅是TOP3房企的事情。单单11月初至今,房企就已发行了十余笔共计逾250亿元人民币各种期限的债券票据。


  还有一个重要的方面,当然也是现在看来比较乐观的一方面,那就是国家的宏观调控已经起到实质作用,市场确实在向理性的方向回归。


  在稳住当前经济发展水平的同时,管控风险就成了重中之重。这样一来,作为民营企业的万科、恒大、碧桂园没有“国家队”做靠山,只能发债融资。


  万向湖畔晓风售楼部表示,房企密集发债,只是在目前融资受限的情况下的一个应对之策。


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